질문답변

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Q. 관리비가 생각보다 많이 나옵니다. 산정 기준을 확인할 방법이 있나요?

A. 있습니다.
1. 관리비는 관리규약과 관리위탁계약에 근거해 부과됩니다. 부과 항목(일반관리비, 청소, 경비, 수선유지비 등)과 배분 기준(면적 비례 등)이 규약에 정해져 있습니다.
2. 구분소유자는 관리비 부과 내역과 지출 증빙에 대한 열람을 요구할 수 있습니다. 관리사무소에 서면으로 요청해 보세요.
3. 공실인데도 관리비가 나오는 것은 일반적입니다. 다만 공실 호실에 대한 감면 규정이 규약에 있는 현장도 있으니 규약을 확인해 보세요.
4. 부과 방식이 갑자기 바뀌었다면 관리단집회 의결을 거쳤는지 확인할 수 있습니다.

관리비 분쟁은 감정 싸움이 되기 쉬운데, 규약·부과내역·의결기록 세 가지 문서를 기준으로 이야기하면 논의가 훨씬 정리됩니다.

※ 일반적인 정보 안내이며, 개별 사안의 판단은 계약서와 전문가 확인을 통해 하시기 바랍니다.